Nachhaltiges Heizen in Ansbach und Umgebung

Planen Sie im Jahr 2024 den Erwerb Ihres Traumhauses in Ansbach und Umgebung, sei es durch Neubau oder Hauskauf? Dann sollten Sie sich mit den Gesetzesänderungen vertraut machen, die darauf abzielen, das Heizen umweltfreundlicher zu gestalten. Mit dem Start des neuen Jahres treten bedeutende Veränderungen in Kraft, die den nachhaltigen Umgang mit Wärme und Energie in den Vordergrund rücken. Steiner Immobilienvermittlung hat für Sie die wichtigsten Fakten zusammengestellt, die ab dem 01. Januar 2024 relevant sind (Quelle: Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz):

65 Prozent erneuerbare Energien im Heizungsbetrieb ab 2024

• Ab dem 01. Januar 2024 ist es erforderlich, dass jede neu installierte Heizung in Neubaugebieten zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben wird.
• Bestehende Gebäude und Neubauten außerhalb von Neubaugebieten verfügen über erweiterte Übergangsfristen:
  • Großstädte (> 100.000 Einwohner:innen) ab dem 30. Juni 2026
  • Kleinstädte (< 100.000 Einwohner:innen) ab dem 30. Juni 2028
  • Frühere Fristen können jedoch greifen, wenn es bereits einen kommunalen Wärmeplan gibt

Flexible Regelungen für bestehende Heizungsanlagen: Keine unmittelbare Austauschpflicht

• In Betrieb bleiben dürfen funktionsfähige Heizungsanlagen oder solche, die noch repariert werden können.
• Übergangsfristen und Ausnahmesituationen sollen ältere Hausbesitzer:innen oder solche mit begrenzten finanziellen Mitteln entlasten.
• Ab dem 01. Januar 2024 bis zu den festgelegten Terminen (bis 30. Juni 2026 für Großstädte, bis 30. Juni 2028 für Kleinstädte oder gemäß kommunaler Wärmepläne anderweitig festgelegte Termine) müssen Öl- oder Gasheizungen, die installiert werden, ab 2029 einen wachsenden Anteil an erneuerbaren Energien wie Wasserstoff oder Biogas nutzen:
  • 2029: mind. 15 Prozent
  • 2035: mind. 30 Prozent
  • 2040: mind. 60 Prozent
  • 2045: 100 Prozent

Unterstützung vom Bund: Fördermittel für nachhaltiges Heizen in Ansbach und Umgebung

• Finanzielle Zuschüsse und vergünstigte Kredite sollen den Wechsel zu umweltfreundlichen und nachhaltigen Heizungssystemen ansprechender machen.
• Es ist geplant, eine Basisförderung in Höhe von maximal 30 Prozent der Gesamtkosten bereitzustellen.
• Zusätzlich wird ein Beschleunigungszuschlag von 25 Prozent für den Austausch alter fossiler Heizungsanlagen bis einschließlich 2024 gewährt.
• Haushalte mit einem zu versteuernden Einkommen von bis zu 40.000 Euro jährlich erhalten einen weiteren Bonus in Höhe von 30 Prozent.
• Die verschiedenen Boni können kombiniert werden, dürfen jedoch zusammen nicht mehr als 70 Prozent der Umrüstungskosten ausmachen.

Vermieter:innen in Ansbach und Umgebung aufgepasst: Umlage der Heizungsumrüstungskosten auf Mieter:innen möglich

• In Zukunft ist es erlaubt, bis zu 10 Prozent der Kosten für die Umrüstung oder Modernisierung der Heizungsanlage auf Mieter:innen umzulegen.
• Die monatliche Kaltmiete darf jedoch um höchstens 50 Cent pro Quadratmeter und Monat steigen.
• Sofern die Modernisierungsmaßnahme durch Bundesmittel gefördert wurde, ist vor der Umlegung der Kosten die Förderungssumme von der Gesamtsumme der Modernisierung abzuziehen.

Steiner Immobilienvermittlung: Unsere Experten-Einschätzung für den Immobilienkauf in Ansbach und Umgebung

Wir möchten unterstreichen, dass zukünftige Immobilienkäufer:innen trotz der bevorstehenden Veränderungen durch das Gebäudeenergiegesetz 2024 keinerlei Zurückhaltung üben sollten. Im Gegenteil eröffnen sich durch diese Neuerungen Möglichkeiten, das Eigenheim nicht nur energieeffizienter, sondern auch langfristig wertstabiler zu gestalten. Eine Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine bedeutsame Investition und eine vorausschauende Altersvorsorge. Durch die bewusste Nutzung von Fördermöglichkeiten und die Integration nachhaltiger Technologien können nicht nur die Umweltbilanz verbessert, sondern auch der langfristige Wert Ihrer Immobilie gesteigert werden. Nachhaltiges Heizen in Ansbach und Umgebung gewinnt also ganz schnell an Bedeutung. Betrachten Sie den Immobilienkauf daher als strategische Weichenstellung für die Zukunft – eine Entscheidung, die nicht nur Ihr Wohlbefinden, sondern auch Ihre finanzielle Sicherheit nachhaltig fördern kann.