Unternehmen

Steiner Immobilienvermittlung

Als zuverlässiger Partner für Immobilien in Ansbach und Umgebung bieten wir Ihnen eine professionelle und transparente Beratung beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Mit unserem erfahrenen Team und unseren engagierten Partnern unterstützen wir Sie bei jedem Schritt auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobiliengeschäft.

„Der Preis des Erfolges ist Hingabe, harte Arbeit und unablässiger Einsatz für das, was man erreichen will.“

Immobilien aus Leidenschaft

Ein Neuanfang mit 50 Jahren als Immobilienmaklerin für Ansbach und die umliegende Region – wie kommt man auf diese Idee? Ich, Judith Steiner-Ferrara, habe mit diesem Alter den großen Schritt in die Selbständigkeit gewagt und eine Hausverwaltung mit Immobilienbüro und Objektbetreuung ins Leben gerufen.

Immobilienunternehmen Ansbach
Aus Leidenschaft

Ein Team für Ihre Immobilie

Jede Immobilie ist einzigartig und hat ihre eigene Geschichte zu erzählen. Daher sind wir darauf spezialisiert, Sie in sämtlichen Angelegenheiten bezüglich des Immobilienkaufs zu unterstützen. Wir übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die mit der Vermarktung einhergehen. Unser erfahrenes Team verfügt über langjährige Kenntnisse auf dem Markt und steht Ihnen bei allen Entscheidungsfragen zur Verfügung.

Esther Ferrara

Versicherungsexpertin

Die wesentlichen Bereiche unserer Tätigkeit als Immobilienunternehmen in Ansbach

Beratung

Als Immobilienmakler in Ansbach legen wir großen Wert auf eine umfassende und individuelle Beratung. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältig geplant und durchdacht sein muss. Unsere Beratung ist darauf ausgelegt, Sie in jeder Phase des Prozesses bestmöglich zu unterstützen und zu informieren.

Warum ist eine fundierte Beratung so wichtig?

  • Marktkenntnis: Der Immobilienmarkt in Ansbach ist dynamisch und von vielen Faktoren abhängig. Unsere Expertise und unser tiefes Verständnis des lokalen Marktes ermöglichen es uns, Ihnen realistische Preiseinschätzungen und strategische Ratschläge zu geben.
  • Individuelle Bedürfnisse: Jede Immobilie und jede Lebenssituation ist einzigartig. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre spezifischen Anforderungen und Wünsche zu verstehen, um Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Ob es um die Suche nach dem idealen Zuhause oder die bestmögliche Präsentation Ihrer Immobilie geht – wir passen unsere Dienstleistungen an Ihre individuellen Bedürfnisse an.
  • Rechtliche Sicherheit: Der Immobilienkauf oder -verkauf ist mit vielen rechtlichen Anforderungen verbunden. Unsere Beratung umfasst auch umfassende Tipps über rechtliche Aspekte, um sicherzustellen, dass Sie gut informiert sind. Natürlich können wir keine Rechtsberatung ersetzen und empfehlen am Ende immer, im Zweifel eine entsprechende Fachperson zu konsultieren.
  • Verhandlungsgeschick: In vielen Fällen ist der Preisverhandlungsspielraum ein entscheidender Faktor. Unsere Erfahrung und unser Verhandlungsgeschick helfen Ihnen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen oder den Kaufpreis einer Immobilie fair und vorteilhaft zu verhandeln.
  • Zeit- und Stressersparnis: Eine Immobilientransaktion kann zeitaufwendig und stressig sein. Durch unsere professionelle Beratung und Unterstützung nehmen wir Ihnen einen Großteil der organisatorischen und administrativen Aufgaben ab, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Unser Anspruch

Unsere Mission ist es, Sie nicht nur als Kunden, sondern als Partner zu betrachten. Wir möchten, dass Sie sich gut aufgehoben fühlen und alle Entscheidungen mit einem sicheren Gefühl treffen können. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement, um Ihre Immobilienträume in Ansbach Wirklichkeit werden zu lassen.

Bestand & Neubau

Der Wunsch nach einem eigenen Heim ist so alt wie die Menschheit: einen festen Wohnsitz finden, Wurzeln schlagen und endlich ankommen. In Ansbach stellt sich dieser Wunsch auf besondere Weise dar, da der Immobilienmarkt hier vielfältige Möglichkeiten bietet. Was dann noch zum vollkommenen Glück fehlt, ist die passende Immobilie. Viele Paare und Familien in Ansbach stehen vor der entscheidenden Frage: Sollte man ein neues Haus bauen oder kann eine bestehende Immobilie in Ansbach die eigenen Wünsche und Bedürfnisse erfüllen?

Neubau für die eigene Kreativität

Da man beim Neubau mitbestimmen und mitgestalten kann, spiegelt dieser oft die Persönlichkeit der Bewohner wider. In Ansbach entscheiden sich viele Menschen für den Bau eines neuen Hauses, um ein modernes Zuhause zu schaffen, das ihren eigenen Vorlieben entspricht. Sie nutzen gerne die aktuellen Design- und Architekturtrends, die auch auf dem Ansbacher Markt verfügbar sind. Sie nehmen aktiv an der Gestaltung ihres Heims teil, wählen liebevoll die Badfliesen und Sanitäranlagen aus oder entscheiden über die Farbe und Qualität der Fußböden. Das Ergebnis ist in den meisten Fällen eine helle, moderne Immobilie mit einer Raumaufteilung, die perfekt den Wünschen der Eigentümer entspricht. Dazu gehört oft ein großzügiger Garten im englischen Stil, was in Ansbach durchaus realisierbar ist.

Bestandsimmobilien und ihr Charme

Bestandsimmobilien haben ihren ganz eigenen Charme und bieten eine Vielzahl von Vorteilen. In Ansbach sind viele dieser Häuser von Geschichte und Charakter geprägt, was ihnen eine besondere Atmosphäre verleiht. Menschen, die sich für eine Bestandsimmobilie entscheiden, schätzen oft den historischen Flair und die Einzigartigkeit solcher Häuser. Sie genießen die vorhandene Bausubstanz und die oft großzügigen Raumaufteilungen, die moderne Neubauten nicht immer bieten können.

Der Kauf einer Bestandsimmobilie in Ansbach ermöglicht es den neuen Eigentümern, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren und gleichzeitig den besonderen Charme eines älteren Hauses zu bewahren. Viele dieser Häuser befinden sich in etablierten Wohngegenden mit gewachsenen Strukturen und einer guten Nachbarschaft. Zudem kann eine Bestandsimmobilie eine kosteneffizientere Option sein, da sie oft zu einem günstigeren Preis als ein Neubau erhältlich ist.

Die neuen Eigentümer können ihre Persönlichkeit und ihren Stil durch Renovierungen und Modernisierungen einbringen, wodurch die Immobilie eine individuelle Note erhält. Die Kombination aus altem Charme und neuen Akzenten macht Bestandsimmobilien zu einer attraktiven Wahl für viele Paare und Familien in Ansbach, die sich ein einzigartiges Zuhause wünschen.

Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Ansbach für Vermietung

Möchten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Ansbach erfolgreich vermieten? Als erfahrener Immobilienmakler in Ansbach sind wir Ihr kompetenter Partner für die professionelle Vermietung Ihrer Immobilie.

Professionelle Vermietungsservices für Vermieter in Ansbach

Wir bieten Ihnen umfassende Dienstleistungen, die individuell auf Ihre Bedürfnisse als Vermieter zugeschnitten sind. Von der marktgerechten Preisermittlung über die Erstellung ansprechender Exposés bis hin zur Auswahl geeigneter Mieter – wir übernehmen alle Schritte für Sie.

Unser Service für Vermieter

Als Ihr vertrauenswürdiger Immobilienmakler in Ansbach übernehmen wir für Sie alle Schritte, die für eine erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie notwendig sind:

  • Marktgerechte Mietpreisermittlung: Wir analysieren den aktuellen Immobilienmarkt in Ansbach, um den optimalen Mietpreis für Ihre Immobilie festzulegen.
  • Professionelle Objektpräsentation: Erstellung hochwertiger Exposés mit ansprechenden Fotos und detaillierten Beschreibungen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren.
  • Gezielte Vermarktung: Platzierung Ihrer Immobilie auf relevanten Online-Portalen und Nutzung unseres Netzwerks, um eine hohe Reichweite zu erzielen.
  • Auswahl geeigneter Mieter: Wir führen sorgfältige Bonitätsprüfungen und Hintergrundchecks durch, um zuverlässige Mieter für Sie zu finden.
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen: Wir koordinieren Termine und führen Besichtigungen durch, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
  • Vertragsabwicklung: Erstellung rechtssicherer Mietverträge und Unterstützung bei allen vertraglichen Formalitäten.
  • Übergabe der Immobilie: Wir begleiten die Übergabe an den Mieter und erstellen ein Übergabeprotokoll, um einen reibungslosen Start des Mietverhältnisses zu gewährleisten.
  • Nachbetreuung: Auch nach der Vermietung stehen wir Ihnen und dem Mieter bei Fragen oder Anliegen zur Verfügung.

Effizient vermieten in Ansbach – Ihre Vorteile auf einen Blick

Durch unsere langjährige Erfahrung und ein weitreichendes Netzwerk finden wir den passenden Mieter für Ihre Immobilie. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz in der Vermietung in Ansbach.

  • Zeitersparnis: Wir übernehmen alle Aufgaben rund um die Vermietung, sodass Sie sich auf andere Dinge konzentrieren können.

  • Sicherheit: Durch unsere professionelle Mieterprüfung minimieren wir das Risiko von Mietausfällen.

  • Kompetenz: Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem Fachwissen im Ansbacher Immobilienmarkt.

Ihr professioneller Partner für Hausverwaltung in Ansbach

Suchen Sie eine zuverlässige Hausverwaltung in Ansbach für Ihre Immobilie? Wir sind Ihr erfahrener Ansprechpartner für professionelle Immobilienverwaltung in der Region Ansbach und kümmern uns um alle Belange rund um Ihre Immobilie.

Umfassende Hausverwaltungsdienste in Ansbach

Als etablierte Hausverwaltung in Ansbach bieten wir Ihnen ein umfangreiches Leistungsspektrum:

  • Technische Verwaltung: Regelmäßige Wartung, Instandhaltung und Modernisierung Ihrer Immobilie.
  • Kaufmännische Verwaltung: Mietinkasso, Buchführung und Erstellung von Nebenkostenabrechnungen.
  • Juristische Unterstützung: Beratung in mietrechtlichen Fragen und Unterstützung bei Vertragsangelegenheiten.
  • Mieterbetreuung: Ansprechpartner für Mieter, Abwicklung von Mieterwechseln und Konfliktlösung.

Warum Sie uns für Ihre Hausverwaltung in Ansbach wählen sollten

  • Langjährige Erfahrung: Wir verfügen über jahrelange Expertise in der Immobilienverwaltung in Ansbach.
  • Lokale Marktkenntnis: Unsere tiefgehende Kenntnis des Ansbacher Immobilienmarktes ermöglicht es uns, optimale Lösungen für Sie zu finden.
  • Transparente Kommunikation: Wir halten Sie stets über alle Vorgänge rund um Ihre Immobilie auf dem Laufenden.
  • Individuelle Betreuung: Unsere Dienstleistungen werden individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Ihre Vorteile mit unserer Hausverwaltung in Ansbach

  • Wertsteigerung Ihrer Immobilie: Durch professionelle Verwaltung sichern und erhöhen wir den Wert Ihrer Immobilie.
  • Zeitersparnis: Wir übernehmen alle administrativen und technischen Aufgaben, sodass Sie entlastet werden.
  • Rechtssicherheit: Mit unserem Know-how im Miet- und Immobilienrecht sind Sie stets auf der sicheren Seite.
  • Zufriedene Mieter: Durch unsere professionelle Mieterbetreuung sorgen wir für langfristige Mietverhältnisse.

Ihr Komplettservice für Immobilien, Versicherungen und Finanzen in Ansbach

Suchen Sie nach einem zuverlässigen Partner in Ansbach, der Ihnen umfassende Dienstleistungen rund um Immobilien, Versicherungen und Finanzen bietet? Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermarktung, Hausverwaltung und maßgeschneiderte Finanz- und Versicherungslösungen für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Umfassende Versicherungsdienstleistungen in Ansbach

Schützen Sie Ihre Immobilie und Ihr Vermögen mit unseren professionellen Versicherungsservices:

  • Immobilienversicherungen: Absicherung Ihrer Immobilie gegen Schäden durch Feuer, Wasser, Sturm und andere Risiken.
  • Haftpflichtversicherungen: Schutz vor finanziellen Folgen bei Personen- oder Sachschäden Dritter.
  • Rundum-Beratung: Individuelle Analyse und Anpassung Ihrer Versicherungen an aktuelle Lebensumstände.

Finanzielle Beratung und Lösungen in Ansbach

Profitieren Sie von unserer Expertise im Finanzsektor, um Ihre finanziellen Ziele zu erreichen:

  • Finanzierungsberatung: Optimale Finanzierungslösungen für Kauf, Bau oder Renovierung Ihrer Immobilie.
  • Anlageberatung: Strategische Investmentmöglichkeiten zur Vermögensbildung und Altersvorsorge.
  • Steueroptimierung: Effiziente Strategien zur Reduzierung Ihrer Steuerlast im Zusammenhang mit Immobilien und Investments.

Ihre Vorteile mit unserem All-in-One-Service

  • Zeitersparnis: Kein Koordinationsaufwand mit verschiedenen Dienstleistern – wir kümmern uns um alles.
  • Kosteneffizienz: Durch gebündelte Services erhalten Sie attraktive Konditionen und sparen Geld.
  • Kompetenz: Unsere Fachleute aus den Bereichen Immobilien, Versicherung und Finanzen arbeiten Hand in Hand.
  • Transparenz: Klare Kommunikation und transparente Prozesse sorgen für Vertrauen und Sicherheit.

Warum alles aus einer Hand?

Die Bündelung von Immobilien-, Versicherungs- und Finanzdienstleistungen bietet Ihnen zahlreiche Vorteile:

  • Synergieeffekte nutzen: Durch die Vernetzung der Bereiche können wir effizientere und effektivere Lösungen anbieten.
  • Individuelle Betreuung: Ein zentraler Ansprechpartner versteht Ihre Gesamtbedürfnisse und kann besser darauf eingehen.
  • Schnellere Entscheidungen: Kurze Kommunikationswege ermöglichen zügige Entscheidungsprozesse und Umsetzung.

Warum Hausverwaltung? Warum ein Immobilienbüro?

Für meinen Lebenspartner, meine Kinder und ich suchte ich nach einem geeigneten Haus und stellte dabei fest, wie schwierig die Suche nach dem idealen Objekt ist. Es galt, meine eigenen Wünsche und die Vorstellungen meines Lebensgefährten und meiner Kinder miteinander zu vereinen. Bei der Immobiliensuche zeigte sich die Schwierigkeit, all diesen Ansprüchen gerecht zu werden. Doch wir machten uns auf die Suche und fanden eine schöne Immobilie:

💡 Ruhige, stadtnahe Lage mit guter Busanbindung, viel Grün, mit Balkon und Garten, eine Menge Platz, hell, freundliche Nachbarn, Doppelgarage, Kachelofen, passende Finanzierung.

Als gelernte Bankkauffrau habe ich Erfahrungen mit Krediten und Hausfinanzierungen sowie gute Kontakte, doch der Immobilienkauf war trotzdem nicht einfach. Das lag an dem Verhalten des Immobilienmaklers:

🛑 Er konnte nur wenige Informationen zur Immobilie liefern und er wollte das Objekt offensichtlich gar nicht vermitteln, da es ihm nicht gefiel.

❓Ich fragte mich, warum er überhaupt da war – und vor allem, was er für seine Maklercourtage tat.

Kurz, nachdem wir das Haus gekauft hatten, zog ein Unwetter über den Ort. Wir wohnten damals noch in rund 80 km Entfernung und riefen bei dem Makler an, um zu hören, ob das Haus unter der Überschwemmung gelitten hatte. Doch er konnte uns darüber keine Auskunft geben. Angeblich hatte er keine Zeit, die Kollegen vor Ort zu fragen. Seiner Meinung nach wäre sein Auftrag erledigt und er sei nicht mehr zuständig. Wir kontaktierten daraufhin die Gemeinde, die uns schließlich über die Situation informierte.

🔎 Ich war der Meinung, dass der Makler uns eine schlechte Betreuung geboten hatte. Deshalb stellte ich Recherchen zu den Aufgaben und zu den fachlichen Anforderungen des Berufes an. Ich absolvierte ein Fernstudium, um mich mit dem Fachgebiet vertraut zu machen, und erhielt für mein neues Wissen den Zertifikatsabschluss.

Der Abschluss als Immobilienmaklerin ergänzte meine Kenntnisse als Bankkauffrau und Finanzierungsvermittlerin hervorragend. So gab ich meinem neuen beruflichen Auftritt mit dem Titel der Hausverwalterin den letzten Schliff. Meine erwachsene Tochter Esther ist inzwischen für den versicherungstechnischen Bereich des Immobilienbüros zuständig. So treten wir gemeinsam als Steiner-Immobilienberatung auf.

Ich freue auf Ihren Anruf
Judith Steiner-Ferrara
Inhaberin
Steiner Immobilienvermittlung
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