Einblick in den Immobilienmarkt Ansbach 2024: Trends, Förderungen und Neuerungen in Ansbach und Umgebung

Denken Sie darüber nach in diesem Jahr den Schritt zum Kauf Ihres eigenen Hauses oder Ihrer eigenen Wohnung in Ansbach und Umgebung zu machen? Bevor Sie sich für einen Immobilienkauf entscheiden, ist es wichtig, über einige wichtige Veränderungen Bescheid zu wissen. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in diesem Jahr? Welche Auswirkungen hat das neue Wärmegesetz? Und stehen weiterhin Fördermittel für den Hauskauf oder die Renovierung zur Verfügung? Wir von Steiner Immobilienvermittlung haben die wichtigsten Trends, Förderungen und gesetzlichen Neuerungen für den Immobilienmarkt in Ansbach und Umgebung für Sie zusammengefasst.

Ansbach und Umgebung: Abwärtstrends der Immobilienpreise für Wohnungen

Seit Mitte 2022 verzeichnen die Immobilienpreise in Deutschland einen Rückgang um mehr als zehn Prozent. Dieser Trend setzte sich auch im dritten Quartal 2023 fort. Auch für 2024 wird ein weiterer Preisrückgang von 2,8 Prozent prognostiziert. Es ist jedoch zu beachten, dass die regionale Preisentwicklung variieren kann. Auch in Ansbach und Umgebung haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren verändert. Ein allgemeiner Abwärtstrend ist jedoch lediglich bei den Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen zu erkennen. Der Quadratmeterpreis für Häuser ist im Vergleich zum Vorjahr gestiegen.

Fortgesetzte Förderprogramme und Neue Perspektiven: Immobilienförderung 2024 in Ansbach und Umgebung

Trotz der aktuellen wirtschaftlichen Herausforderungen bleiben Förderprogramme für den Kauf oder die Renovierung von Immobilien weiterhin bestehen. Insbesondere das Wohneigentumsprogramm für Familien (WEF 300) und der Klimafreundliche Neubau (KFN 297) der KfW-Förderbank werden auch im Jahr 2024 fortgeführt. Für Informationen über spezifische Förderprogramme in Ansbach und Umgebung wenden Sie sich bitte an die entsprechenden Landkreise. Das geplante Förderprogramm „Jung kauft Alt“, das den Kauf sanierungsbedürftiger Immobilien unterstützen soll, steht vorerst ohne finanzielle Mittel zur Verfügung. Interessierte sollten sich am besten über den aktuellen Stand des Programms und potenzielle Fördermöglichkeiten informieren.

Sanierungsverpflichtungen für Käufer/innen von Bestandsimmobilien

Je nach Zustand der Bestandsimmobilie können Käufer/innen zusätzliche Kosten für Sanierungsmaßnahmen einplanen. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt bei einem Eigentümerwechsel bestimmte Sanierungsmaßnahmen vor. Beachten Sie: Ab Januar 2024 wurde das Bußgeld für Verstöße auf bis zu 50.000 Euro angehoben.

Änderungen bei Förderprogrammen für energieeffiziente Gebäude

Die Förderprogramme im Bereich energieeffiziente Gebäude der Bundesförderung (BEG) werden trotz der anhaltenden Haushaltskrise fortgeführt. Diese Programme umfassen verschiedene KfW-Förderungen für umfassende Sanierungen, den Austausch von Heizungen sowie Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle.

Aufgrund finanzieller Einschränkungen im Jahr 2024 werden jedoch bestimmte Förderprogramme eingestellt. Dazu gehören die BAFA-Förderung für Energieberatung sowie die KfW-Förderung für den altersgerechten Umbau und die Reduzierung von Barrieren.

Unveränderte Grunderwerbsteuer in Ansbach und Umgebung

Die Grunderwerbsteuer ist ein bedeutender Bestandteil der Kaufnebenkosten beim Erwerb von Immobilien und variiert je nach Bundesland. In Ansbach und Umgebung bleibt die Grunderwerbsteuer auch in 2024 weiterhin bei 3,5 Prozent.

Steiner Immobilienvermittlung: Ihr Partner für einen sorglosen Immobilienkauf in 2024

Das Jahr 2024 bringt eine Reihe von Veränderungen, die potenzielle Immobilienkäufer/innen im Blick haben sollten. Preisentwicklungen, neue Förderprogramme und gesetzliche Pflichten prägen das Immobilienjahr. Wir von Steiner Immobilienvermittlung sind bestrebt, Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zum Eigenheim zur Seite zu stehen. Unsere Expertise und Erfahrung machen uns zu einem verlässlichen Partner, der Sie dabei unterstützt, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.