OG Wohnung

Eckdaten

Kaltmiete 1.090 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 94,00 m²
Warmmiete 1.280 Euro

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist neu fertig - und Sie sind die ersten Mieter, die aus einem Neubau ein echtes Zuhause machen können.

OG Wohnung auf 94 m² Wohnfläche, zwei Zimmer + großer Wohn-, Essbereich zum Wohlfühlen.

Dazu kommen die Vorteile eines Neubaus – moderne Technik und ein komfortabler Zuschnitt, man kann hier richtig gut wohnen.
Ein neues Zuhause, das sich stimmig anfühlt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – das ist für viele ein Vorteil: Sie planen Ihre Küche so, wie Sie wirklich kochen (und nicht, wie es „irgendwer vorher“ vorgesehen hat.
Und die Klimaanlage kann nicht nur heizen, sondern im Sommer auch kühlen – angenehm, wenn es draußen heiß ist.
Praktisch im Alltag: Stellplatz und ein separater Lager-/Abstellraum – damit in der Wohnung Platz fürs Wohnen bleibt.

Objektdaten

Ort
91522 Ansbach
Wohnfläche
ca. 94,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 9,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.090 €
Warmmiete
1.280 €
Nebenkosten
150 €
Kautions Hinweis
3363
Miete Stellplatz (Freiplatz)
40 €
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Adresse: Pfaffengreuther Berg 8, 91522 Ansbach

Objektart:
- Zweifamilienhaus (Neubau) – zwei abgeschlossene Einheiten
- Wohneinheit: Obergeschosswohnung
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Balkon: ca. 8 m²
- Stellplatz: vorhanden (zugeordnet)
- Lager/Abstellraum: vorhanden (zugeordnet)
- Küche: keine Einbauküche vorhanden
- Heizung: Klimaanlage
-Verfügbarkeit: ab sofort | Erstbezug

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Klimatisiert
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.01.2026
Gültig bis15.01.2036
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
EnergieträgerElektro

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung. Für eine schnelle Terminabstimmung freuen wir uns über ein paar Zeilen zu Ihnen (Anzahl der Personen, berufliche Situation, Einzugstermin) und Ihre Telefonnummer.

Sie erreichen uns unter der Mobl Nr. 0176 344 91264

Lage

Lage – Ansbach, Pfaffengreuth / Pfaffengreuther Berg:
Die Wohnung liegt – ruhig!

Gleichzeitig erreichen Sie die Dinge des täglichen Lebens in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt und Bahnhof sind gut angebunden; auch die B14/A6 sind zügig erreichbar.
Die Lage ist ideal für alle, die entspannt wohnen möchten, aber im Alltag kurze Wege schätzen.

Kaltmiete 1.090 €
Judith Steiner-Ferrara Immobilienmaklerin Ansbach
Ihr Kontakt
Ich freue auf Ihren Anruf
Judith Steiner-Ferrara
Inhaberin
Steiner Immobilienvermittlung
Gerne melden wir uns bei dir zurück
* Pflichtfeld