Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Stellplatz in ruhiger Lage

Eckdaten

Kaltmiete 900 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 134 m²
Warmmiete 1.295 Euro

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung mit etwa 134 m² Wohnfläche bietet jede Menge Platz für individuelles Wohnen. Die hellen, praktisch geschnittenen Räume und die große Terrasse mit ca. 26 m² laden zum Wohlfühlen ein – mit einem tollen Blick ins Grüne, perfekt für entspannte Stunden draußen.

Das Haus, erbaut im Jahr ca. 1890, zeichnet sich im Erdgeschoss durch eine verwinkelte Bauweise aus, die der Wohnung einen besonderen Grundriss verleiht. Eine Garage direkt am Haus gehört mit zum Angebot.
Das Esszimmer im Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Größe, die ruhige Lage ( fast zentral im Ort Obernzenn) und die Nähe zur Natur. Sie ist ideal für Menschen, die Wert auf Platz und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Nettomiete: 900,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Stellplatz: 35,00 €
Garage: 60,00 €
Gesamtpreis: 1.295,00 €

Objektdaten

Ort
91619 Obernzenn
Wohnfläche
ca. 134 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 26,50 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
900 €
Warmmiete
1.295 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Miete Stellplatz (Freiplatz)
35 €
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1890
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer/Esszimmer, zwei Schlafzimmer
Küche: Einbauküche vorhanden ( kann und muss nicht übernommen werden )
Terrasse: Geräumig, mit Blick ins Grüne, Größe 26,5 m²
Badezimmer: hell mit Fenster, Wanne und Dusche
Stellplatz: Eine Garage direkt am Haus inklusive
Haus: Baujahr 1890, gut instandgehalten

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.01.2035
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am16.10.2023
Energieausweisliegt vor

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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Lage

Die Marktgemeinde Obernzenn bietet eine gute Lebensqualität und ist von einer malerischen Naturlandschaft umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

.. und dann gibt es über die Lage noch folgendes zu berichten:

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein EDEKA-Lebensmittelgeschäft befindet sich etwa 300 Meter entfernt.
Ein Bio-Lieferservice ist in 1,8 Kilometern erreichbar.

Bildungseinrichtungen:
Ein Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden.
Die Grundschule Obernzenn liegt etwa 300 Meter entfernt.

OBERNZENN
Gastronomie:

In Obernzenn stehen verschiedene Gaststätten zur Verfügung, die sowohl deutsche als auch z.B. italienische Küche anbieten.

Gesundheitsversorgung:
Im Ort praktizieren zwei Allgemeinärzte.
Zudem gibt es eine Apotheke und ein Pflegeheim.

Vereinsleben:
Obernzenn bietet eine Vielzahl an Vereinen; der örtliche Sportverein zeichnet sich durch besondere Aktivitäten aus.

Verkehrsanbindung:
Obernzenn liegt zwischen den Städten Ansbach / Rothenburg o.d. Tauber/ Ochsenfurt / Würzburg / Neustadt an der Aisch / Fürth und Nürnberg.
Die Anbindung an die Städte ist über den örtlichen Nahverkehr als auch mit Auto in kürze zu erreichen. Die nächste Bahnstation in Oberdachstätten ist ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Kaltmiete 900 €
Judith Steiner-Ferrara Immobilienmaklerin Ansbach
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Judith Steiner-Ferrara
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