Ab 02/2025 vielleicht Ihre neue 4 Zimmer Wohnung auf ca. 100 m² Wohnfläche?

Eckdaten

Kaltmiete 800 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Warmmiete 1.000 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese großzügige, ca. 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Entfalten. Perfekt geeignet für eine Familie mit Kindern, lädt diese Wohnung in einem gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Heidenheim zum Wohlfühlen ein.

Besondere Highlights:

Gemeinschaftsgarten: Der große, gemeinschaftlich nutzbare Garten ist ein Paradies für Kinder und bietet gleichzeitig einen Rückzugsort für entspannte Nachmittage oder gemeinsame Grillabende.

Balkon mit Aussicht: Genießen Sie den herrlichen Blick vom Balkon und lassen Sie den Tag in Ruhe ausklingen.

Zusätzlicher Stauraum: Mit einer Garage und einem Dachboden steht Ihnen ausreichend Platz für all Ihre Dinge zur Verfügung.

Modernisierung im Januar:
Das Badezimmer wird gerade für Sie modernisiert – freuen Sie sich auf ein zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien, die Ihren Alltag noch angenehmer machen.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen einzubauen. So können Sie den zentralen Ort Ihres Zuhauses ganz individuell gestalten.

Handwerkliches Geschick willkommen:
Die Wohnung bietet Raum für eigene Ideen und kleinere Verschönerungsarbeiten – ideal für alle, die mit handwerklichem Geschick und kreativen Lösungen ihr Zuhause zu etwas Besonderem machen möchten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Objektdaten

Ort
91719 Heidenheim
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 3,00 m²
Kaltmiete
800 €
Warmmiete
1.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz (Garage)
35 €
Verfügbar ab
02.2025
Vermietet
Ja
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- geräumiges Wohnimmer mit Balkon
- neues Badezimmer ( Dusche und Fenster )
- Garage
- Stauraum im Dachboden
- Nutzung des Gartens möglich

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am12.04.2018
Gültig bis12.04.2028
Endenergieverbrauch110,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter der Email: info@steiner-immobilienvermittlung oder Mobil 0176-324491264

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Heidenheim. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Die Umgebung besticht durch eine landschaftlich reizvolle Lage mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Gunzenhausen, Ansbach und weitere Städte der Region sind in kurzer Zeit erreichbar.

Kaltmiete 800 €
Judith Steiner-Ferrara Immobilienmaklerin Ansbach
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Judith Steiner-Ferrara
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