Perfekt für Pendler & Singles – frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Weihenzell

Eckdaten

Kaltmiete 410 €
Warmmiete 610 Euro

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Weihenzell – frisch renoviert, naturnah & zentral - für Pendler oder als Erstwohnung denkbar.

Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in der Bergstraße 10 in Weihenzell. Das Umfeld ist angenehm ruhig und naturnah, gleichzeitig wohnen Sie zentral im Ort – kurze Wege zu Einkauf, Bäcker, Kindergarten oder Bushaltestelle inklusive.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Durchschnittsstandard – nicht „high end“, aber solide und sofort bezugsfertig.

Ideal geeignet für Singles, Pendler oder als überschaubare Erstwohnung.

Aufteilung & Ausstattung im Überblick:

- ca. 35 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer: Wohnbereich und Schlafraum
- kleine, praktische Küchenzeile vorhanden
- frisch erneuertes Badezimmer mit neuer Dusche und WC
- gepflegter Bodenbelag, helle Räume
- Stellplatz für Ihren PKW direkt am Haus
- Glasfaseranschluss ist möglich

Diese Einheit bietet einen angenehmen Mix aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit im Ort.

Objektdaten

Ort
Weihenzell
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
410 €
Warmmiete
610 €
Verfügbar ab
sofort
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- frisch renoviert ( neuer Boden, neue Toilette, Dusche neu, Küche neu )
- neue Dusche und WC
- Bad mit Fenster
- 1. OG links / 2 Zimmer
- kleine Küche ( vorhanden )
- Stellplatz vorhanden

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am01.11.2024
Gültig bis01.11.2034
PrimärenergieträgerBioenergie
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf101,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Weihenzell – Leben, wo Stadt und Land sich perfekt ergänzen.

Weihenzell liegt im Herzen Mittelfrankens, nur sieben Kilometer nordöstlich von Ansbach, und bietet die perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Gemeinde, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Frankenhöhe, umfasst 22 charmante Ortsteile und vereint Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Ansbach und weitere Städte der Region, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds genießen. Die Ortschaft bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Kaltmiete 410 €
Judith Steiner-Ferrara Immobilienmaklerin Ansbach
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Judith Steiner-Ferrara
Inhaberin
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