Aus Alt mach Neu – erwecken Sie dieses Häuschen und 1.053 m² Fläche für Ihre Ideen zu neuem Leben !!

Eckdaten

Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 90,00 m²

Objektbeschreibung

Ein Ort, der nach Leben ruft
Es gibt Häuser, die haben viel gesehen. Sie tragen Geschichten in ihren Mauern, Erlebnisse, Zeiten des Glücks – und ja, auch Zeiten, in denen sie in Vergessenheit geraten sind. Dieses Häuschen in Ezelheim ist genau so ein Ort.

90 Quadratmeter Altbau, in bedauerlichem Zustand, doch mit Seele. Ein Heim, das sich nach neuen Besitzern sehnt – Menschen mit Visionen, mit Liebe zum Detail und der Bereitschaft, einem alten Haus neues Leben einzuhauchen.

Raumaufteilung – Hier steckt richtig viel Potenzial drin!
Treten Sie ein – und schon fühlt es sich nach Zuhause an. Links erstreckt sich der große Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses. Hier könnte später ein knisterndes Kaminfeuer für Gemütlichkeit sorgen, während am Tisch gelacht, gespielt und geredet wird.

Rechts ist Platz für die Küche, die mit dem Wohnraum verbunden ist – perfekt für alle, die gerne gemeinsam kochen und essen.

Folgt man dem Flur im Eingangsbereich, geht’s hinten rechts ins Badezimmer – praktisch gelegen und schön zurückgezogen. Direkt daneben gibt’s noch einen kleinen Raum, der als Abstellkammer, Vorratsraum oder vielleicht sogar Homeoffice dienen kann.

Über die Treppe nach oben geht’s weiter: Hier warten drei Räume, die sich wunderbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsorte für Hobby & Kreativität nutzen lassen.

Und das Beste? Da geht noch mehr! Wer Lust hat, kann zusätzlichen Platz schaffen – zum Leben, Wohnen oder Schlafen. Hier ist noch richtig viel rauszuholen!

Das Grundstück umfasst nicht nur das Wohnhaus, sondern auch eine großzügige Scheune – vielseitig nutzbar für Handwerker, Sammler oder als Lagerfläche. Ein Garten im rückwärtigen Bereich rundet das Angebot ab und bietet Platz für eigene Ideen: Obstbäume, Gemüsebeete, vielleicht sogar ein kleiner Rückzugsort mit lauschiger Sitzecke?

Objektdaten

Ort
91484 Ezelheim
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.053,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
75.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MWST
Provisionshinweis
Die Käuferprovision inkl. MWST i.H.v. 3,57 % ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1850

Ausstattung

Baujahr & Zustand: Ein älteres Haus mit Geschichte, das auf eine liebevolle Sanierung wartet

- Dachstuhl & Bausubstanz: (Falls bekannt, z. B. „Dachstuhl stabil, Sanierung erforderlich“)
- Versorgung: Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden
- Heizung: (z. B. „Aktuell keine Heizung, Möglichkeit zur Installation einer modernen Heizlösung“)
- Internet & Strom: (z. B. „DSL verfügbar, Starkstromanschluss in der Scheune möglich“)
- Besonderheiten: Große Scheune mit Potenzial für Werkstatt, Lager oder Hobbyraum
- Zufahrt & Parkmöglichkeiten: Stellplätze auf dem Grundstück möglich
- Bebaubarkeit & Erweiterung: Eventuelle Möglichkeiten für einen Anbau oder eine Umnutzung
- Nutzungsideen: Ideal für Handwerker, Individualisten oder Naturliebhaber

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garten
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am28.03.2024
Gültig bis27.03.2034
PrimärenergieträgerHolz
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf366,87 kWh/(m²·a)
HeizungsartOfen
HeizungsartOfenheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sie erreichen uns unter der Mobil Nr. 0176 344 91264

Lage

Lage: Idyllisch, ruhig und voller Möglichkeiten

Ezelheim – ein beschauliches Dorf in der Gemeinde Sugenheim. Ländlich, ruhig, mit guter Anbindung an Neustadt a. d. Aisch und Bad Windsheim. Ein Ort für Naturliebhaber und Menschen, die die Nähe zur Stadt nicht missen, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.

Kaufpreis 75.000 €
Judith Steiner-Ferrara Immobilienmaklerin Ansbach
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Judith Steiner-Ferrara
Inhaberin
Steiner Immobilienvermittlung
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