Solide 3 Zimmer ETW zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 90613 Großhabersdorf
  • Kaufpreis 209.000,00
  • Wohnfläche ca. 72
  • Zimmer 3
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 37 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6576
  • Provision 3,57 %
Judith Steiner-Ferrara

Immobilie

Die gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich in Großhabersdorf in guter ruhiger Wohnlage in einem 5 Parteien Haus.

Das Haus und die Anlage sind sauber und ordentlich
Das Gebäude wurde 1995 erbaut. Im vergangenen Jahr wurde die Außenfassade gestrichen.

Die schöne Wohnung eignet sich zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.



3-Zimmerwohnung:

+ Wohnzimmer, Laminatboden und Zugang zum Balkon
+ Kinder- / Arbeitszimmer, Laminatboden
+ Schlafzimmer, Laminatboden und Zugang zum Balkon
+ geräumigen Flur, Fliesen
+ geräumige Küche, Fliesenboden
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Kelleranteil
+ Carport

Lage

Großhabersdorf ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Fürth und liegt im südwestlichen Teil des Landkreises etwa auf halber Strecke zwischen Ansbach und Nürnberg.

In der Gemeinde ist eine Grundschule mit angeschlossener Kindertagesstätte vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger und Banken, Apotheke, Post, Fitnessstudio sowie Tankstellen und vieles mehr befinden sich in näherer Umgebung. Damit ist eine gute Nahversorgung gewährleistet.

Die Gemeinde Großhabersdorf ist über mehrere Buslinien an den öffentlichen Personnennahverkehr angebunden. In Heilsbronn ist der nächste Bahnhof ca. 8 Minuten entfernt mit dem Wagen.
Hier haben Sie Anschluss an die Nürnberger S-Bahnlinie sowie an den Regionalexpress von Nürnberg nach Stuttgart. Fürth ist mit dem PKW ca. 25 Min entfernt und Nürnberg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die freundliche Wohnung überzeugt durch das schöne Badezimmer mit Dusche sowie Fenster.
Eine Waschmaschine und Trockner können auf einem Podest aufgestellt werden zur leichteren Be- und Entladung.

Die vorhandene Küche und das Carport sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Anschluss eines Specksteinofens ist möglich.

Über das Wohnzimmer und Schlafzimmer kommen sie auf den Balkon.

Für Kinder ist ein kleiner Garten zum spielen vorhanden.

Ein Carport dient zur Unterstellung eines Fahrzeuges

Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges







Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 63 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 06.08.2011
  • Energieausweis gültig bis 05.08.2020
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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