Lieber Eigentum als Miete zahlen!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 91619 Obernzenn
  • Kaufpreis 75.000,00
  • Mietpreis pro m² 75.000,00
  • Wohnfläche ca. 79
  • Grundstück ca. 79
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1900
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 6599
  • Provision 3,57
Judith Steiner-Ferrara

Immobilie

Raumwunder zu einem soliden Kaufpreis, anders kann man dieses in die Jahre gekommene und gleichwohl immer noch nette Häuschen nicht beschreiben.
Obernzenn, wird auch bei Touristen immer beliebter. Das liegt an dem behüteten Dorfcharakter und der Natur sowie dem schönen Freizeitsee der Obernzenn einen eigenen Charme verleiht.

Hier kaufen Sie Ihr Obst und Gemüse noch beim Bauern und es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten (zum EDEKA sind´s drei Min.). Auch die Grundschule und der Kindergarten sind nah, die weiterführenden Schulen warten in Bad Windsheim. Die Großstäde Ansbach, Fürth oder Nürnberg sind mit dem Auto innerhalb 25 Min. bis 35 Min. gut zu erreichen.

Eine kleine, ruhige Straße mit dem Namen "Steingartenweg 4". Hier wohnt unser Haus, das wir Ihnen heute anbieten. Es gibt nur wenige Immobilien zum Verkaufen in Obernzenn, denn der Bedarf an Wohnraum ist größer als das Angebot. Die Immobilienpreise sind auch hier gestiegen. Dieses Häuschen ist im Preis eigentlich ein Schnäppchen. Es ist in einem guten Zustand, aber kein Neubau. Sie werden mit Sicherheit noch den einen oder anderen Euro investieren, aber unter dem Strich wird sich das gut rechnen.

Schauen Sie, es ist ein kleines Raumwunder. Eine Wohnfläche von 70 m² auf 3,5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC auf zwei Ebenen. Es ist eine gute Kapitalanlage zur Weitervermietung; aber Sie könnten auch selbst Ihr Einzugsglück finden.
Es bietet reichlich Platz für z.B. einen Single mit Kind oder für ein junges Pärchen.

Ein kleiner Keller ist auch vorhanden.

Das Häuschen wurde in den 70er Jahren renoviert. Es sind immer noch gute Kunststofffenster verbaut. Die Gasheizung wurde jährlich gewartet und ist funktionstüchtig.

Vielleicht werden Sie bei unserer Besichtigung merken wie einfach es sein kann dem Häuschen mit ein bisschen Farbe wieder Leben einzuhauchen. Nette Nachbarschaft ist im übrigen im Preis enthalten.

Lage

Die Marktgemeinde Obernzenn liegt südlich (einen Katzensprung weit) von dem schönen Kurort Bad Windsheim entfernt.
In der kleinen Marktgemeinde Obernzenn mit insgesamt ca. 2805 Einwohner fühlen Sie sich bestimmt gleich wohl. Die Gemeinde verfügt über einen sehr aktiven Sportverein.
Ein Bäcker, ein Metzger, Ärzte und ein kleiner EDEKA Markt findet sich vor Ort. Zusätzlich ist ein schöner See der zum Schwimmen und erholen einlädt mit div. Freizeitanlagen vorhanden.
Fürth und Erlangen sind in gut 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ansbach liegt nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Bad Windsheim können Sie innerhalb 10 Minuten erreichen. Dort sind die Geschäfte des täglichen Lebens mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bäckereien und netten Kaffee´s vorhanden.

++++ der Energieausweis ist in Vorbereitung++++++++

Ausstattung

– Fußböden: ausgestattet mit Dielen, Fliesen und Teppich
– Wände: alte Tapeten
– alte Küche ist vorhanden
– Haus wurde bis auf die vorhandenen größeren Möbelstücke geräumt.
– auf Wunsche werden auch die großen Möbel entfernt

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir bitten Sie bei Ihrer Anfrage um vollständige Kontaktangaben (Adresse, Telefon).


HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Besichtigungstermine finden nach Terminvereinbarung statt.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Sie erreichen uns unter folgenden Rufnummern:
Büro: Tel. 09844 – 3 59 00 69 oder Mobil: 0176 344 91264

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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