Kapitalanleger oder doch Selbstbezug? Flottes 1 Zimmerapartment zu verkaufen !

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 90443 Nürnberg
  • Kaufpreis 118.000,00
  • Wohnfläche ca. 34
  • Zimmer 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Immobilien-ID 6582
  • Provision 4,76 %
Judith Steiner-Ferrara

Immobilie

Diese angebotene 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Stadtviertel Steinbühl in Nürnberg. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und erstreckt sich auf insgesamt 5 Stockwerke.
Die Wohnung liegt im 4 OG, ein Lift ist vorhanden.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Eingangsbereich.
Von hier aus gelangt man direkt in das Badezimmer zur rechten Seite, welches über eine Dusche mit Waschbecken verfügt.
Durch den Flur geradewegs entlang, erreicht man den großzügigen Wohn-/Schlafbereich.

In die vorhandene Küche gelangt man rechts um die Ecke direkt. Sie befindet sich nicht im Wohnraum. Die Küche kann durch schließen der Küchentür abgegrenzt werden.

Der Wohn- und Schlafbereich wirkt durch die Fensterfront hell und freundlich.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das mit 34 m² bemessene Apartment ist ab sofort verfügbar und kann sowohl zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage genutzt werden.

Lage

Steinbühl ist im Süden der Stadt Nürnberg gelegen.
In die ca. 1 km entfernte Innenstadt gelangt man bequem mit der Strassenbahn oder der U-Bahn.
Sämtliche Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und fussläufig gut zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:
– einen Wohn-/Schlafbereich
– eine Küche – getrennt vom Wohnraum
– einen Einbauschrank in weiss matt
– einem schönen Badezimmer

In diesem Mehrfamilienhaus befindet sich ein Aufzug.

Das mtl. Hausgeld beläuft sich dzt. auf ca. 176,00 €.
Darin sind die Heizkosten und Rücklage enthalten.

Betriebskosten monatlich laut Abrechnung 2019 WP
insgesamt:

Vorauszahlung mtl. 176,00 €
davon Mieteranteil: 124,00 €
davon Eigentümeranteil: 52,00 €

Seit 01.12.2019 sind wir als Hausverwaltung für dieses Haus mit 17 Einheiten als Hausverwalter tätig.

Die Innenstadt ist ca. 1 km entfernt und lässt sich gut zu Fuß, mit der Straßenbahn oder U-Bahn erreichen.

Einbauküche

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, bitte kontaktieren Sie uns mit Ihren kompletten Daten. Danke.


Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 08.04.2015
  • Energieausweis gültig bis 08.04.2025
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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