Historisches, imposantes Fachwerkhaus, BJ 1577 sucht neuen Eigentümer!

Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 91619 Obernzenn
  • Kaufpreis 130.000,00
  • Wohnfläche ca. 640
  • Grundstück ca. 506
  • Baujahr 1577
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 6570
  • Provision 5,8
Judith Steiner-Ferrara

Immobilie

Dieses schöne und imposante unter Denkmalschutz stehende 3-stöckige Fachwerkgebäude findet man im Herzen von Obernzenn. Die Renaissance-Fachwerkarchitektur zählt zu den markantesten Gebäuden in Obernzenn.
Viele Ideen lassen sich hier verwirklichen.

Das Gebäude ist nutzbar als Gewerbe- und Wohnimmobilie.
Auch als Gaststätte mit Biergarten und Vermietung mit Fremdenzimmer ist denkbar.

Aktuell ist dieses schöne Denkmalschutzgebäude noch vom Eigentümer bewohnt.

Das Erdgeschoß ist als Gasthof ausgebaut.
Die Räumlichkeiten zeigen sich heute noch als

– Weinstube
– Nebenzimmer
– Speisezimmer
– Jägerstube
– Barthekenraum
– 1 Kühlraum
– Küchenraum

Das Obergeschoß bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche Wohnraum zum Eigenbezug.
Zusätzliche stehen ca. 135 m² Fläche für eine zweite Wohnung oder zur Aufteilung in Appartments zur Verfügung.

Desweiteren bestünde die Möglichkeit Wohnraum für weitere 10 Wohnungen oder Apartements mit ca. 30 bis 40 m² Wohnfläche zu schaffen. Pläne dazu sind schon vorhanden.

Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.

Die Gaststätte begeistert mit einem Kreuzgewölbe und einen Gewölbekeller.

Es ist nicht einfach dieses historische Gebäude zu beschreiben.
Anschauen lohnt sich!

Holzbodendielen, Fenster und Türen mit Eisenbeschlägen, große und schwere Holzbalken, sowie ein wunderschöner wuchtiger Kamin lassen einen nur Staunen.

Lage

Die Marktgemeinde Obernzenn liegt südlich (einen Katzensprung weit) von dem schönen Kurort Bad Windsheim entfernt.
In der kleinen Marktgemeinde Obernzenn mit insgesamt ca. 2725 Einwohner fühlen Sie sich bestimmt gleich wohl. Die Gemeinde verfügt über einen sehr aktiven Sportverein.
Ein Bäcker, ein Metzger, Ärzte und ein kleiner EDEKA Markt findet sich vor Ort.Zusätzlich ist ein schöner See der zum Schwimmen und erholen einlädt mit div. Freizeitanlagen vorhanden.
Fürth und Erlangen sind in gut 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ansbach liegt nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Bad Windsheim können Sie innerhalb 10 Minuten erreichen. Dort sind die Geschäfte des täglichen Lebens mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bäckereien und netten Kaffee´s vorhanden.

Ausstattung

– zwei Wohnungen
– Räumlichkeiten die als Gaststätte genutzt waren

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Denkmalschutz
•erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig)
•Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
•Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich



Wir bitten Sie bei Ihrer Anfrage um vollständige Kontaktangaben (Adresse, Telefon).


HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Besichtigungstermine können nach Terminvereinbarung stattfinden.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Sie erreichen uns unter folgenden Rufnummern:
Büro: Tel. 09844 – 3 59 00 69
Mobil: 0176-3 44 91 264

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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